Estimation théorique
Boulevard alex auvinet,85600 Montaigu Vendée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard alex auvinet,85600-Montaigu Vendée indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-16 | 25 | BD ALEX AUVINET | 7 | 145 | 383 | 350000€ | 2414€ |
2019-09-28 | 20 | BD RAYMOND PARPAILLON | 5 | 87 | 322 | 175000€ | 2011€ |
2023-01-17 | 36 | BD ALEX AUVINET | 5 | 93 | 548 | 245000€ | 2634€ |
2021-07-09 | 39 | BD RAYMOND PARPAILLON | 5 | 140 | 600 | 330000€ | 2357€ |
2022-12-21 | 39 | BD RAYMOND PARPAILLON | 5 | 140 | 600 | 449344€ | 3210€ |
2019-07-19 | 38 | BD ALEX AUVINET | 6 | 103 | 662 | 210000€ | 2039€ |
2020-07-10 | 7 | RUE ST DOMINIQUE | 6 | 185 | 770 | 125000€ | 676€ |
2023-03-03 | 11 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 85 | 484 | 207000€ | 2435€ |
2021-07-20 | 39 | BD RAYMOND PARPAILLON | 2 | 58 | 294 | 112000€ | 1931€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DES MOULINS NANTAIS | 5 | 116 | 259 | 332000€ | 2862€ |
2022-07-28 | 10 | BD RAYMOND PARPAILLON | 6 | 118 | 916 | 450000€ | 3814€ |
2020-10-02 | 47 | BD RAYMOND PARPAILLON | 7 | 140 | 530 | 131085€ | 936€ |
2022-10-06 | 8 | RUE SAINTE DOMINIQUE | 4 | 92 | 680 | 205000€ | 2228€ |
2023-02-10 | 17 | BD RAYMOND PARPAILLON | 2 | 28 | 39 | 140000€ | 5000€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DES PETITES ROCHES | 4 | 70 | 143 | 170200€ | 2431€ |
2020-01-09 | 4 | RUE ST DOMINIQUE | 5 | 97 | 825 | 235000€ | 2423€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE LA MARNE | 3 | 63 | 203 | 170000€ | 2698€ |
2021-03-30 | 55 | BD RAYMOND PARPAILLON | 3 | 69 | 211 | 150000€ | 2174€ |
2023-02-15 | 2 | IMP LE CLOS DU PARC | 4 | 105 | 247 | 300000€ | 2857€ |
2022-04-21 | 51 | BD RAYMOND PARPAILLON | 6 | 151 | 1055 | 280000€ | 1854€ |
2022-07-07 | 11 | BD RAYMOND PARPAILLON | 4 | 85 | 280 | 217400€ | 2558€ |
2023-02-17 | 25 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 1 | 40 | 67 | 125000€ | 3125€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LA MARNE | 8 | 185 | 531 | 515000€ | 2784€ |
2019-08-28 | 13 | RUE MOLIERE | 5 | 93 | 655 | 150000€ | 1613€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 127 | 579 | 348000€ | 2740€ |
2022-02-22 | 8 | RUE DE LA MARNE | 6 | 152 | 345 | 515000€ | 3388€ |
2022-08-25 | 46 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 56 | 65 | 145000€ | 2589€ |
2022-12-09 | 2 | BD RAYMOND PARPAILLON | 8 | 126 | 1123 | 1400000€ | 11111€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DE LA MARNE | 6 | 195 | 370 | 477350€ | 2448€ |
2021-04-29 | 1 | RUE MICHEL FAVREAU | 5 | 120 | 320 | 225000€ | 1875€ |
2020-02-19 | 3 | RUE MICHEL FAVREAU | 4 | 60 | 260 | 115000€ | 1917€ |
2022-02-18 | 20 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 215 | 217 | 460000€ | 2140€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DE BEAU SOLEIL | 4 | 78 | 415 | 140000€ | 1795€ |
2022-10-18 | 1 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 88 | 145 | 300000€ | 3409€ |
2020-01-03 | 59 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 164 | 688 | 300000€ | 1829€ |
2020-03-13 | 2 | RUE NEUVE | 5 | 170 | 819 | 390000€ | 2294€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DU COLONEL TAYLOR | 4 | 91 | 326 | 210000€ | 2308€ |
2020-05-19 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 35 | 45 | 80000€ | 2286€ |
2019-05-21 | 21 | RUE DU COLONEL TAYLOR | 3 | 73 | 54 | 158000€ | 2164€ |
2021-02-19 | 21 | RUE DU COLONEL TAYLOR | 3 | 73 | 54 | 200000€ | 2740€ |
2019-12-04 | 6 | IMP DES NOYERS | 6 | 86 | 101 | 285500€ | 3320€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DU COLONEL TAYLOR | 5 | 110 | 397 | 400000€ | 3636€ |
2022-10-11 | 19 | RUE CHAUVINIERE | 7 | 125 | 486 | 595000€ | 4760€ |
2023-06-21 | 20 | RUE DU COLONEL TAYLOR | 3 | 67 | 412 | 147000€ | 2194€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DES RIVIERES | 9 | 234 | 500 | 415000€ | 1774€ |
2022-06-02 | 8 | IMP DES NOYERS | 4 | 117 | 735 | 310000€ | 2650€ |
2019-12-27 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 0 | 142493€ | 2226€ |
2020-01-22 | 23 | RUE CHAUVINIERE | 2 | 42 | 36 | 30000€ | 714€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU COLONEL TAYLOR | 5 | 149 | 315 | 330000€ | 2215€ |
2023-06-29 | 10 | RUE CHAUVINIERE | 5 | 215 | 328 | 470000€ | 2186€ |
2020-07-30 | 20 | RUE CHAUVINIERE | 5 | 171 | 238 | 360000€ | 2105€ |
2020-11-03 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 104 | 700 | 240316€ | 2311€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE LA MARINE ROYALE | 1 | 30 | 135 | 100000€ | 3333€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DES RIVIERES | 5 | 120 | 2327 | 360000€ | 3000€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DES FLEURS | 3 | 60 | 116 | 235000€ | 3917€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DE LA JUIVERIE | 12 | 279 | 1358 | 450000€ | 1613€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DES RIVIERES | 5 | 124 | 500 | 540350€ | 4358€ |
2019-05-22 | 8 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 109 | 755 | 263000€ | 2413€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DES RIVIERES | 4 | 105 | 500 | 340000€ | 3238€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DE LA JUIVERIE | 4 | 107 | 84 | 170376€ | 1592€ |
2022-04-26 | 43 | RUE DU COLONEL TAYLOR | 4 | 100 | 612 | 246300€ | 2463€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 140 | 183 | 150000€ | 1071€ |
2021-09-08 | 1 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 117 | 505 | 320000€ | 2735€ |
2022-10-21 | 2 | RUE SAINT LUCAS | 5 | 160 | 218 | 490000€ | 3063€ |
2022-10-07 | 17 | RUE MATIFEUX | 6 | 99 | 414 | 260388€ | 2630€ |
2022-08-24 | 14 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 152 | 802 | 425000€ | 2796€ |
2019-10-07 | 29 | RUE DE LA MARINE ROYALE | 4 | 73 | 451 | 180000€ | 2466€ |
2022-09-22 | 30 | RUE DE LA MARINE ROYALE | 4 | 86 | 375 | 190000€ | 2209€ |
2020-09-01 | 9 | ESP DES OLIVETTES | 5 | 140 | 453 | 320000€ | 2286€ |
2022-03-23 | 11 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 102 | 784 | 225000€ | 2206€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DES RIVIERES | 6 | 173 | 730 | 350000€ | 2023€ |
2021-08-10 | 16 | RUE MATIFEUX | 5 | 130 | 393 | 352000€ | 2708€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DES ABREUVOIRS | 3 | 70 | 70 | 163000€ | 2329€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DU DOCTEUR TRASTOUR | 5 | 131 | 1131 | 333000€ | 2542€ |
2020-07-22 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 77 | 289 | 160000€ | 2078€ |
2022-03-10 | 13 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 96 | 803 | 290000€ | 3021€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE TIFFAUGES | 13 | 280 | 962 | 530000€ | 1893€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DES REMPARTS | 4 | 100 | 302 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-09 | 39 | RUE DE LA MARINE ROYALE | 3 | 58 | 255 | 190252€ | 3280€ |
2022-07-13 | 41 | RUE DE LA MARINE ROYALE | 5 | 124 | 145 | 265000€ | 2137€ |
2022-06-17 | 20 | RUE MATIFEUX | 5 | 75 | 295 | 170000€ | 2267€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DU PETIT SABOT | 4 | 111 | 760 | 405000€ | 3649€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DE LA MARINE ROYALE | 1 | 44 | 220 | 120000€ | 2727€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES RIVIERES | 9 | 280 | 0 | 300000€ | 1071€ |
2021-02-08 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 262 | 175000€ | 2333€ |
2019-12-05 | 53 | RUE DE LA MARINE ROYALE | 2 | 40 | 205 | 70000€ | 1750€ |
2021-06-30 | 9 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 412 | 220000€ | 2316€ |
2021-12-28 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 65 | 155 | 180000€ | 2769€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DU VIEUX COUVENT | 5 | 170 | 668 | 233000€ | 1371€ |
2023-02-14 | 5726 | LA BOUGONNIERE | 5 | 105 | 1680 | 222000€ | 2114€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DE LA ROBINIERE | 4 | 107 | 676 | 270324€ | 2526€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DU VIADUC | 4 | 111 | 683 | 230000€ | 2072€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DE VIEILLEVIGNE | 3 | 40 | 63 | 115000€ | 2875€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE TIFFAUGES | 5 | 140 | 779 | 375000€ | 2679€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DU VIADUC | 6 | 144 | 863 | 280000€ | 1944€ |
2020-08-25 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 93 | 430 | 183000€ | 1968€ |
2022-06-07 | 36 | MAIGRE SOURIS | 6 | 100 | 0 | 185000€ | 1850€ |
2019-10-03 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 231 | 115000€ | 1106€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DE LA ROBINIERE | 5 | 100 | 741 | 250324€ | 2503€ |
2019-11-22 | 9 | RUE LOUIS CHARLES DE BONNECHOS | 4 | 120 | 500 | 345000€ | 2875€ |
2022-09-28 | 48 | RUE DE LA MARINE ROYALE | 4 | 84 | 418 | 228000€ | 2714€ |
2020-09-22 | 52 | RUE DE LA MARINE ROYALE | 4 | 82 | 98 | 235000€ | 2866€ |
2021-08-24 | 6 | CRS DE LA ROCHE SAINT ANDRE | 5 | 130 | 665 | 295669€ | 2274€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DE VIEILLEVIGNE | 4 | 110 | 410 | 230000€ | 2091€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DU VIADUC | 3 | 90 | 456 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-22 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 70 | 462 | 209500€ | 2993€ |
2023-02-08 | 62 | RUE DE LA MARINE ROYALE | 4 | 66 | 461 | 189500€ | 2871€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE LA ROBINIERE | 4 | 70 | 497 | 190000€ | 2714€ |
2020-08-14 | 18 | RUE DE VIEILLEVIGNE | 2 | 46 | 115 | 99500€ | 2163€ |
2020-11-20 | 2 | IMP DU HAUT BOIS | 6 | 110 | 597 | 185000€ | 1682€ |
2022-02-19 | 2 | RUE DE LA ROBINIERE | 4 | 70 | 535 | 196200€ | 2803€ |
2020-05-28 | 5204 | IMP DU ROCHER | 7 | 197 | 709 | 392000€ | 1990€ |
2021-04-22 | 23 | RUE DE LA ROBINIERE | 4 | 83 | 500 | 176800€ | 2130€ |
2023-01-31 | 36 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 112 | 145 | 265000€ | 2366€ |
2021-10-27 | 58 | RUE DE LA MARINE ROYALE | 4 | 132 | 515 | 305000€ | 2311€ |
2021-06-01 | 38 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 60 | 27 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DE LA ROBINIERE | 4 | 87 | 320 | 182900€ | 2102€ |
2022-04-14 | 5 | IMP DU HAUT BOIS | 3 | 114 | 788 | 75000€ | 658€ |
2022-10-20 | 16 | RUE DE LA ROBINIERE | 4 | 112 | 233 | 180000€ | 1607€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DE LA ROBINIERE | 4 | 67 | 611 | 200000€ | 2985€ |
2021-12-04 | 7 | CRS DE LA ROCHE SAINT ANDRE | 5 | 128 | 643 | 415000€ | 3242€ |
2019-05-14 | 35 | MAIGRE SOURIS | 5 | 111 | 500 | 215315€ | 1940€ |
2021-06-11 | 10 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 97 | 230 | 220000€ | 2268€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DES COUSINS GOUPILLEAU | 4 | 83 | 311 | 250259€ | 3015€ |
2022-04-01 | 27 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 81 | 338 | 172500€ | 2130€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE LA MOURIE | 4 | 91 | 546 | 250000€ | 2747€ |
2019-12-27 | 27 | RUE SAINT NICOLAS | 7 | 175 | 1629 | 280000€ | 1600€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES COUSINS GOUPILLEAU | 5 | 100 | 673 | 260000€ | 2600€ |
2019-12-16 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 108 | 852 | 215000€ | 1991€ |
2022-12-27 | 1 | PAS DE L'ABBE SIDOLI | 6 | 170 | 701 | 113400€ | 667€ |
2021-06-23 | 33 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 110 | 571 | 280000€ | 2545€ |
2021-10-01 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 108 | 688 | 292000€ | 2704€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DE BARBECANE | 4 | 85 | 288 | 220000€ | 2588€ |
2021-01-15 | 39 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 51 | 105 | 120000€ | 2353€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES MOINEAUX MONTAIGU | 4 | 78 | 570 | 163000€ | 2090€ |
2023-02-21 | 4 | PAS DE L'ABBE SIDOLI | 4 | 101 | 700 | 128000€ | 1267€ |
2023-05-30 | 64 | BD DU PDT A DURAND | 5 | 83 | 541 | 220340€ | 2655€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE LA GAUDINE | 4 | 95 | 620 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-30 | 45 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 81 | 358 | 211000€ | 2605€ |
2021-09-07 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 114 | 785 | 270324€ | 2371€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DE LA TOUR LOUIS XI | 4 | 140 | 821 | 468000€ | 3343€ |
2020-09-05 | 53 | BD AUGUSTE DURAND GUYONNIERE | 5 | 86 | 800 | 170000€ | 1977€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE LA TOUR LOUIS XI | 7 | 179 | 787 | 530000€ | 2961€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE LA TOUR LOUIS XI | 6 | 137 | 636 | 469200€ | 3425€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 3 | 56 | 347 | 146500€ | 2616€ |
2021-06-25 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 70 | 618 | 150000€ | 2143€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 4 | 83 | 338 | 215000€ | 2590€ |
2020-12-30 | 47 | RUE SAINT NICOLAS | 8 | 190 | 560 | 550000€ | 2895€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DU CDT DELAHET | 4 | 89 | 560 | 230000€ | 2584€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DE BEL AIR | 5 | 125 | 893 | 359000€ | 2872€ |